Около десяти следователей ГСУ МВД России по Санкт-Петербургу прибыли в приемную Романа Ванчугова, располагающуюся в доме №5 на 18-й линии Васильевского острова, в полдень 28 октября. Сыщиков интересовали документы, касавшиеся деятельности группы компаний «Город», находящейся под контролем семьи Ванчуговых. Как рассказали “Ъ” в полицейском главке, «сотрудники действовали в рамках расследования дела, ранее возбужденного по факту хищения средств дольщиков ГК “Город”». Визиту в приемную депутата предшествовал обыск в квартире его брата Максима, являющегося руководителем ГК. После обысков Максима Ванчугова и еще одного его брата Руслана силовики доставили в ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, где и задержали на двое суток в порядке ст. 91 УПК РФ.
 |
| Максим Ванчугов
|
["Коммерсантъ - Санкт-Петербург", 30.06.2015, "В "Город" пришли с обыском" : Полицейские нагрянули в офис ГК "Город", размещающийся в доме N 15 по Морской набережной, в десять часов утра. Практически в то же время вторая группа полицейских посетила дом N 5 на 18-й линии Васильевского острова, где ранее находился офис компании-застройщика, а сейчас размещается общественная приемная депутата Госдумы от "Справедливой России" Романа Ванчугова (по данным СПАРК, бенефициаром "Города" является Руслан Ванчугов, брат Романа Ванчугова). Никаких задержаний не производилось. Следователей интересовала финансовая документация ГК "Город", имевшая отношение к строительству трех жилых комплексов ("Ленинский Парк", "Прибалтийский" и "Морская звезда").
Как пояснили "Ъ" в региональном управлении МВД, особый интерес у полицейских вызывали документы, касавшиеся движения средств дольщиков, привлеченных компанией к финансированию стройки. Следственные действия проводились в рамках расследования уголовного дела, возбужденного ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу в мае этого года по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). По версии следствия, речь идет о хищении средств, вложенных в строительство квартир почти 5 тыс. дольщиков. Поводом для возбуждения уголовного дела стали заявления участников долевого строительства, утверждавших, что ГК "Город" заморозила строительство домов и сорвала сроки их сдачи в эксплуатацию. - Врезка К.ру]
Кстати, в начале октября название компании «Город» «засветилось» и в деле об убийстве. Муж Аллы Андреевой, основной активистки дольщиков ГК «Город», инициировавшей обращение товарищей по несчастью в правоохранительные органы, был жестоко убит. В тот же день в принадлежащем семье активистки автомобиле преступники оставили надпись «Ты следующая». Главное следственное управление СКР по Петербургу возбудило уголовное дело по ст. 105 УК РФ (убийство). Следствием рассматриваются все возможные версии убийства - от бытовых до связанных с деятельностью Аллы Андреевой по защите прав дольщиков. Тогда в ГК «Город» оперативно отреагировали на ситуацию. «Я считаю, что это провокация, нацеленная против меня лично и моих ближайших родственников. Раньше нас обвиняли в воровстве, а теперь нашу фамилию ассоциируют еще и с убийством. Надеемся, что правоохранительные органы смогут в кратчайшие сроки найти убийц и заказчиков»,- заявлял председатель совета директоров ГК «Город» Максим Ванчугов.
На обыск и задержание братьев справоросс Роман Ванчугов отреагировал схожим образом, пояснив, что считает визит силовиков способом политического давления на него как народного избранника. «Обыски и задержания не связаны с финансами или бизнесом ГК “Город”,- заявил парламентарий.- Это 100-процентная политика, но я не хотел бы сейчас говорить о целях».
Полицейские тут же опровергли это утверждение, официально заявив, что «следственные действия не связаны с депутатской деятельностью данного парламентария». Такого же мнения придерживаются и потерпевшие по делу о мошенничестве. «Вначале в деле фигурировали неустановленные лица. Возможно, теперь следствие установило их»,- сказала “Ъ” активистка дольщиков ГК «Город» Алла Андреева.
Отметим, что в данный момент в производстве полицейского следствия находится еще два уголовных дела, которые могут быть связаны с братьями Ванчуговыми. В частности, дело банка «Фининвест» , топ-менеджеров которого заподозрили в выводе активов из финансового учреждения на сумму около 1 млрд руб. Лицензия у банка «Фининвест» была отозвана Центробанком в июне 2014 года, в августе решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти кредитная организация была признана банкротом. По данным АСВ, право на возмещение своих вкладов получили около 25 тыс. человек на общую сумму 10,7 млрд руб. Участники рынка связывают банк с группой компаний «Город». По данным базы «Коммерсантъ Картотека», владельцами ООО «Банк “Фининвест”» являются компании ООО «Фининвест» и ООО «Капитал». Собственниками ООО «Фининвест» выступают ООО «Капитал» и ЗАО «Фининвест Капитал». Гендиректором и собственником последнего ЗАО выступает Максим Ванчугов. В свою очередь, ООО «ГК “Город”» принадлежит ЗАО «Перспектива» и Руслану Ванчугову. Он же является гендиректором и собственником ЗАО «Перспектива».
Кроме того, по официально неподтвержденным пока данным, якобы из жилых комплексов, которые строила ГК «Город», было выведено около 30% квартир на подставные фирмы, которые впоследствии взяли кредиты в банке «Евросиб». Согласно неофициальной информации, данное уголовное дело было возбуждено в том числе и по заявлению временной администрации банка «Евросиб», который в сентябре 2014 года признан арбитражным судом Петербурга и Ленобласти банкротом.
[Фонтанка.Ру, 28.10.2015, "Полиция подступилась к Ванчуговым" : С чем связано третье уголовное дело в отношении Ванчуговых, депутат не говорит. Но свет проливают в ГК «Город». Оно было возбуждено 15 октября в отношении неустановленной группы лиц и связано с деятельностью «Евросиб банка», у которого в июле ЦБ отозвал лицензию, пояснил представитель компании.
Официально 97,71 долей банка на тот момент принадлежали Антону Цеханскому. Он же вместе с Оксаной Коваленко был соучредителем ЗАО «Евросиб». В свою очередь, Оксана Коваленко, по данным СПАРК, в 2009 году являлась совладельцем банка «Фининвест». Кроме того, адрес ЗАО «Евросиб» совпадал с адресом офиса ГК «Город». «Евросиб банк» также был связан с Максимом Ванчуговым, знает активистка дольщиков ГК «Город» Алла Андреева.
Активизация следственных действий, по данным «Фонтанки», связана с московской проверкой. Позавчера Петербург покинула комиссия ГСУ МВД, которая около недели работала в ГСУ МВД по Петербургу и Ленобласти. Ревизоры проверяли только ход дел по обманутым дольщикам, общее число заявителей по которым - более 4 тысяч человек.
По итогам инспекции комиссия указала, что не видит активизации работ, и потребовала проявить «наступательность». В рамках дел была проведена большая работа, но конкретные лица не были привлечены к ответственности, также постановила комиссия. - Врезка К.ру]
Я работаю председателем Общероссийского общественного движения в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в Движении» с 26 августа 2010 года.
Я обманутый пайщик ЖСК «Летний». Купила свою виртуальную квартиру 14 ноября 2007 года в Екатеринбурге, по ул. Фрезеровщиков. Соответственно дом 35 был только на картинке, а квартира № 79 только в проекте застройщика. По обещаниям застройщика я должна была в нее въехать в июле 2008 года в соответствии с заключенным и полностью мной оплаченным договором. Однако обещания разбились об объективную реальность.
Я получила ответы, что Нисковских Д.А. объяснил следствию о своей непричастности к этим преступлениям. Расследования не было. Хотя именно этот чиновник ответственный за решение проблемы обманутых дольщиков в нашем регионе распространял в СМИ ложные сведения обо мне, не имея на то никаких оснований. Он утверждал, что я произвела незаконные перепланировки в своей квартире и именно из-за этих перепланировок дому грозит обрушение. Проектные документы, подтверждающие законность всех строительных работ, а также результаты проверок всевозможных комиссий по моей квартире, не нашедших подтверждения данным ложным утверждениям, были предоставлены мной ему под роспись. Но это его совершенно не интересовало. Он пытался меня дискредитировать различными способами.
Я не сломалась и не прекратила своей правозащитной деятельности, а время все расставило по своим местам. Мы добились, чтобы наш дом приняли в эксплуатацию без каких-либо доплат в соответствии с договорами участия в строительстве. И все уже бывшие обманутые дольщики оформили право собственности через суд на свои квартиры.
В настоящее время деятельность этого чиновника предметно расследуется следствием. Он является подозреваемым по уголовному делу.21 декабря 2016 года по факту разрушения и разграбления моей квартиры завели уголовное дело № 161609014 по признакам преступления, предусмотренного п «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ.
05 июня 2013 года
меня и еще несколько семей выдворили из своих квартир силовыми методами неустановленные лица, не дав забрать личные вещи и все имущество. И потом в течение 2,5 лет я не могла попасть не только в свою квартиру, но и в подъезд, где проживали и занимались ремонтами мои соседи по подъезду. Дверь подъезда жилого дома была закрыта на ригельный замок, ключи от которого имели только мои соседи, которые в большинстве своем участвовали в разрушении и разграблении моей и еще нескольких квартир людей, имеющих активную гражданскую позицию.
А в это время бывший тогда зам.министра по строительству Свердловской области Дмитрий Нисковских непрерывно угрожал через публикации в СМИ, что так называемые «незаконные перепланировки» будут снесены. Угрозы в последующем были приведены им в действие. Мою полностью оплаченную квартиру, где я жила со своей семьей вскрыли, ограбили, частично разрушили.
Даже умудрились снести наружную стену квартиры с входной дверью. В настоящее время группа следователей занимается расследованием этого очевидного преступления. Почему очевидного, спросите вы? Все участники этих уголовных деяний были настолько уверены в своей безнаказанности, что хвастались в СМИ своими преступлениями.
Областные власти в СМИ уж открыто заявили, что в ближайшее время будут устранены незаконные перепланировки в данном подъезде.
Дмитрий Нисковских лично курирует грабежи и мародерство в самом скандальном недострое России.
По нашему мнению, такое заявления Дмитрия Нисковских в СМИ свидетельствует о явной коррумпированности чиновника, так как утверждать о законности и не законности чего либо в нашем правовом государстве возможно только по определению суда, вступившего в законную силу. Тем не менее, Дмитрий Нисковских, абсолютно наплевав на законность, открытым текстом заявляет о какой-либо не законности, прекрасно понимая, что делать подобные заявления он, как чиновник, не имеет никаких полномочий.
Я подозреваю, что самоуправство, учиненное известными нам лицами, за которыми стоят высокие покровители нацелено на запугивание меня и остальных пайщиков ЖСК «Летний», имеющих активную гражданскую позицию.
В понедельник, 10 июня 2013 года , я, Председатель Общероссийского общественного движения обманутых дольщиков «Сила в Движении» Анна Криндач, а также член правления ЖСК «Летний» Сергей Говорухин и обманутый пайщик ЖСК «Летний» Лихачев Сергей
ОБЪЯВИЛИ О НАЧАЛЕ БЕССРОЧНОЙ ГОЛОДОВКИ!!!
Это крайняя мера, на которую мы пошли из-за КОРРУПЦИИ и покрывательства недобросовестного застройщика в стадии банкротства ООО «СК «ДЕКА» (директор Александр Орехин) областными властями.
Мы считаем, что покрывает и всемерно поддерживает мошенника-застройщика заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских.
Последней точкой в этом беспределе областных властей послужил силовой захват нашего дома БАНДИТАМИ вместе с Орехиным и Малафеевым, директором «Юртек». Они действовали нагло и уверенно, чувствуя за собой поддержку Дмитрия Нисковских. (на фото в синей рубашке Вячеслав Малафеев, в серой футболке - Орехин). Арбитаржный управляющий Васильчук Денис Иванович в сговоре с Нисковских и Орехиным - ОПГ "Хромая лошадь".
Нисковских непрерывно дает интервью в прессе, в которых откровенно ВРЕТ, рассказывая, что надо «ликвидировать незаконные перепланировки» . Он прекрасно знает и извещен, что все перепланировки в наших квартирах подписаны и узаконены застройщиком.
Я больше ДВУХ ЛЕТ не могла зайти в СВОЙ дом
, чтобы посмотреть свое жилье и написать заявление в полицию, хотя дом сдан в эксплуатацию еще 26 февраля 2014 года.
11 марта 2014 года мы организовали
Мне не удалось пройти в подъезд, но журналисты и члены правления ЖСК «Летний» прошли, все увидели, что в сданном в эксплуатацию доме, СНЕСЕНА НАРУЖНАЯ СТЕНА моей квартиры, моя квартира с полным ремонтом разграблена и разрушена. Я уверена, что за этим вандализмом и мародерством стоят областные власти,чиновник Минстроя Дмитрий Нисковских лично руководил этим беспределом, Александр Хинштейн курировал мою травлю властями.
СВОИ УГРОЗЫ РАЗРУШИТЬ МОЮ КВАРТИРУ власти ИСПОЛНИЛИ!!!
У квартиры Анны Криндач (стена и дверь еще есть) Нисковских собирает команду «мародеров»
На этой фотографии Дмитрий Нисковских стоит около вскрытой двери моей квартиры вместе с мародерами, видно, что обогреватель уже сняли, дверь взломали, в дальнейшем эту стену Нисковских снес вместе с дверью, ремонт и квартиру разрушили, имущество все разграбили. ЧИСТЫЙ КРИМИНАЛ!!! Объединение властей и криминала в травле обманутых дольщиков, имеющих принципиальную позицию!!!
Стены наружной моей квартиры вместе с входной дверью нет - там стоит оператор
Я не могла попасть в свою квартиру с 10 июня 2013 года!!! Вход в подъезд охраняли "бандиты". В подъезде проживали люди, которые под руководством Дмитрия Нисковских грабят и ломают квартиры своих "соседей", которых не допускают в подъезд.Фотографии сделали журналисты, которые 11 марта 2014 года смогли пройти к моей разрушенной и разграбленной мародерами квартире. Орехин А. (вор и мародер!) вместе с Денисом Васильчуком и Яной Червяковой водит экскурсии к разрушенной моей квартире, хвастается, что НЕ СУМЕЛИ меня убить, ПОЭТОМУ УБИЛИ МОЮ КОШКУ , которую так любили мои дети!!!
Я подготовила и подала в полицию заявление на заведение уголовного дела в отношении Дмитрия Нисковских, арбитражногоуправляющего Дениса Васильчука и его друга-юриста-афериста Константина Пестерева , Яну Червякову , чиновницу Татьяну Полякову, бывшего директора застройщика-мошенника — Александра Орехина и группы пайщиков-дольщиков этого дома , которые участвовали в этих противоправных деяниях, тем более, что у меня все «козыри на руках» — фото, видео, адреса и телефоны всех этих нЕлюдей.А в свой подъезд и квартиру я БОЛЬШЕ ДВУХ ЛЕТ не могла зайти под угрозами физической расправы.
мы добъемся посадок!!!
Мы зашли в подъезд и свои квартиры только 22 октября 2015 года вместе с судебными приставами после того, как выиграли суд — «устранение препятствий для пользования жилыми помещениями». С этого момента я и моя семья счастливо живем в своей квартире, правда она частично разрушена.
В декабре 2015 года директором ООО «СК «Дека» стал Пестерев К.Н., который в феврале 2016 года обратился в Орджоникидзевский суд г. Екатеринбурга с исковыми требованиями к Лихачеву Сергею Ивановичу, Криндач Анне Вадимовне и Криндач Сергею Ивановичу о взыскании убытков в размере 17 362 226,23 рублей. Нам угрожали, что в своей квартире мы жить не будем, так как убытки застройщика-банкрота в таком огромном размере, которые члены ОПГ мечтали взыскать с нас, больше стоимости квартиры.
19 мая 2015 года Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г. А. в удовлетворении исковых требований Обществу ООО «Строительная компания «Дека» было отказано. Мы снова победили!!!
Мы не остановились на достигнутом и продолжаем активно помогать обманутым дольщикам России получить свое законное жилье!!!
Нас не удалось убить!!! Нас не удалось запугать!!!А, значит, мы продолжаем бороться за права обманутых дольщиков России!
И ТОЛЬКО ВМЕСТЕ МЫ ПОБЕДИМ!!!
Обманутые дольщики России, объединяйтесь и ничего не бойтесь!!!
Наше дело правое! Сила за нами!
Сила в Движении!!!
Ваша Анна Криндач
Екатеринбург. Анна Криндач против ОПГ «Хромая лошадь» (продолжение).
Екатеринбург. Анна Криндач против ОПГ «Хромая лошадь». Часть 3.
Банкротство застройщика. Обмен опытом на конкретном примере
Убийство в Санкт-Петербурге мужа гражданской активистки Аллы Андреевой могло быть спровоцировано… предвыборной кампанией выборов в ГосДуму 2016 года.
Трагедия, произошедшая в Санкт-Петербурге в ночь с 6 на 7 октября, когда неизвестными лицами был убит Константин Андреев, муж гражданской активистки Аллы Андреевой - из ряда вон выходящее событие, напомнившее жителям о холодных временах «бандитского Петербурга». Того самого, образ которого хоть и культивировался лет десять назад сериалами да газетными публикациями, но — к реальности отношения имел мало. Только вот «обманутых дольщиков» не убивали.
Тема убийства заняла топ Яндекса ровно на сутки. Потом ее сменили там взрывы на Кантемировской площади и задержания за мошенничество помощников депутата ЗАКСа, отвлекая внимание . Самое время, чтобы попытаться перевести трагедию в плоскость личного противостояния владельцев ГК Город и вице-губернатора Игоря Албина. Государственный подход последнего к решению городских вопросов уже позволил поставить точку в длящемся более 22 лет «деле ильюшинцев » и давал все основания считать, что в кратчайшее время можно будет решить не только проблему с обманутыми дольщиками ГК Город, но и вообще — системно покончить с этой темой для Санкт-Петербурга .
Попытка перевода конфликта в личную плоскость произошла мгновенно: уже 9-го октября депутат Госдумы РФ Роман Ванчугов обвинил во всем произошедшем… саму Аллу Андрееву и ее гражданскую активность. Поставив администрацию Смольного, помогавшую дольщикам, в один ряд с несистемной радикальной оппозицией. Может быть таким образом Роман Ванчугов просто пытался отомстить вице-губернатору за публичное унижение своего брата, которого в июне этого года вывели перед покупателями недостроенных домов и заставили публично извиняться?! Очень похоже на то.
Просто потому, что приводимые в публикации «аргументы» депутата не выдерживают никакой критики для тех, кто в курсе того, каким именно образом была организована схема по разрешению конфликта и достройка уже проданных людям квартир при помощи созданного Смольным ГУПа:
1) с первого дня рабочая группа была готовы к недружественному сценарию в отношениях с ГК «Город», к банкротству компании или попыткам смены собственников;
2) владельцы постоянно держали ГУП «на поводке», подписывая договоры доверительного управления на месяц и затем пролонгируя такие договоры на очередной месяц;
3) рабочей группе удалось полностью разобраться в квартирографии (кто и что кому продал), найти выведенные фиктивными продажами на юридические лица несколько десятков тысяч квадратных метров жилья, рассчитать средства и возможности государственной власти для доведения проекта до конца.
Последнее, предположу, и «добило» окончательно. Так как стало понятно, что у города есть все возможности для привлечения средств на завершение строительства. Более того: впервые у городской власти был и полный кредит доверия со стороны покупателей жилья. Не удалось «предпринимателю» и скомпрометировать Смольный: все взаимодействия в рамках рабочей группы были максимально прозрачными, а сам Игорь Албин общался с ним исключительно в присутствии главного федерального инспектора В.А. Миненко, дабы избежать провокаций. Оставалось только пытаться дестабилизировать активность дольщиков, «мотором» которой и была Алла Андреева.
Ни для кого из участников переговоров не являлось секретом, что самих Ванчуговых интересовала только земля (пресловутые 100 Га в районе Каменки), которые они просили на выкуп и передачу в качестве залога в свой банк. Якобы, «чтобы достроить». Так со 30 миллиардами рублей почему бы не достроить жилья на 10 — любой бы достроил… Но другие схемы отметались напрочь. Самое экзотичное предложение звучало так: «заберите недострой на ГУП и сами занимайтесь своими обманутыми дольщиками, нам необходима только земля »! Земля, вроде как обещанная им в качестве решения проблемы еще в прошлом, 2014 году. Когда проблема с ГК Город уже была, а нынешнего вице-губернатора даже в городе не было.
Теперь самое главное: КОМУ ВЫГОДНО?! И если посмотреть на ситуацию с этой точки зрения, видно, что убийство не было выгодно никому. Нельзя исключать, что оно произошло действительно случайно: хотели напугать, но — не рассчитали. И в этом как раз сейчас основная проблема того же самого Романа Ванчугова. Не успевшего высказать соболезнования, но уже спешащего с обвинениями.
Ситуация вокруг ГК Город и особенно действия Аллы Андреевой, очень грамотно сконцентрировавшей вектор недовольства на партию «Справедливая Россия» Сергея Миронова , нанесли ей очень сильный урон. А так как это наслоилось на полную неспособность их хоть как-то закрепиться в Санкт-Петербурге с тех самых времен, когда самого Миронова с позором лишили сенаторского кресла и с поста председателя Совета Федерации выставили на улицу, то — ситуация тяжелая вдвойне. Или втройне, если вспомнить всплывающую в СМИ только в случае скандала Оксану Дмитриеву. Ранее тоже члена этой партии, а сейчас уже неизвестно кого.
Предположу, что именно эта активность Андреевой была бельмом в глазу людей с федеральными обидами, но — амбициями. Знала ли об этом сама Алла — большой вопрос. Более того, та самая пресловутая «земля в Каменке», по словам источника в партии, должна была быть финансовым козырем Ванчугова в грядущей выборной гонке 2016 года. Который якобы уже заручился поддержкой «шефа», пообещавшего ему защиту и депутатский мандат. Самого же Романа тот же источник называет «личным кошельком Миронова». Лично Миронова, не партии. Только вот проверить это пока невозможно.
И что же выходило благодаря успешной работе Аллы Андреевой: земля уже не светила, дискредитация партии, которую дольщики иначе как «НЕсправедливой Россией» не называли, уже перехлестывала все края, а там дальше и лишение неприкосновенности, банкротство и — хлюпание очередного мыльного пузыря . После которого в лучшем случае — забытьё, в худшем — тюрьма. Какие уж тут люди могут интересовать. Ну а после убийства и руководитель отвернулся, наверняка. Тут любой отвернется. Если уж так косячить — кто будет с тобой дело иметь?! Вот такой вот «политический характер». И — мы следим за развитием событий.
Роман Ванчугов пытается «обелить» свое имя, оказывая давление на прессу и общественных деятелей.
Более месяца прошло с момента нашей последней публикации об обманутых дольщиках Санкт-Петербурга. Все это время мы следили за развитием ситуации.
На сегодняшний день правительство Санкт-Петербурга все же взялось за решение проблемы тысяч людей, купивших квартиры в злополучной ГК «Город». Вице-губернатор Игорь Албин лично занялся этим вопросом.
Было решено передать управление достройкой проблемных домов государственному унитарному предприятию. С этой целью создано ГУП «Ленторгпрогресс». Руководителем предприятия стал Вячеслав Якин, уже имевший опыт решения подобных задач. Вячеслав Якин приехал из Башкортостана, где до 2015 года возглавлял ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», также занимавшийся достройкой проблемных объектов и вопросом обманутых дольщиков.
Между ГУП и шестью ООО, водящими в состав ГК «Город» были подписаны договора доверительного управления, в соответствии с которыми, ГУП становится застройщиком-заказчиком строительства. Техническим заказчиком по достраиваемым объектам будет выступать ГБУ «Управление строиительными проектами» при Комитете по строительству.
ГУП уже начал вести свою деятельность. Достигнута договоренность о подряде с компанией ЗАО «Проммонолит», рабочие которого 12 июля вышли на стройплощадку участка 6А ЖК «Ленинский парк».
На данный момент команда вице-губернатора прорабатывает графики работ, и, как заявляет Игорь Албин, первый объект (участок 6А ЖК «Ленинский парк») должен быть сдан уже в мае 2016 года. Объекты с высокой степенью готовности обещают закрыть в тепловом контуре в этом году до наступления холодов, а внутренние отделочные работы проводить зимой.
Вице-губернатор дал поручение Комитету по строительству за каждым из проблемных объектов закрепить «дееспособную» строительную организацию. Взамен, Правительство гарантирует преференции и выделение земельных участков компаниям, согласившимся участвовать в достройке.
Однако, пока ситуация более или менее понятна только с ЖК «Ленинский парк», участки 6 и 7. Известно, что на достройку участка 6 требуется 883 млн рублей (с паркингом). Для объекта 7 плюс паркинг - 1363 млрд рублей. По остальным объектам дать конкретный ответ власти города пока не готовы.
Интересный факт выяснился в процессе передачи рабочей документации ГК «Город» ГУПу. Во-первых, часть документов просто отсутствовала. Во-вторых, совершенно «случайно» при составлении квартирограммы по ЖК «Прибалтийский», которой также не было, выяснилось, что вместо 60% (как говорилось ранее) в ЖК продано 92% квартир.
То есть практически все квартиры в ЖК «Прибалтийский» (включает пять кирпично-монолитных корпусов от 12 до 20 этажей) реализованы. Степень готовности объектов разная: один дом без стен и 4 дома на стадии котлована. А деньги за проданные квартиры (по примерным подсчетам это порядка 5 млрд. рублей) выведены «неустановленной до сих пор группой лиц из руководства ГК «Город».
Остановимся поподробнее на этом моменте. Как мы уже писали ранее 13 мая 2015 года против ГК «Город», а точнее неустановленной группы лиц из ее руководства, было заведено уголовное дело по статье 159 ч. 4 мошенничество в особо крупных размерах, связанное с хищением денег дольщиков. Владельцем компании является Руслан Ванчугов родной брат депутата Государственной Думы РФ от партии «Справедливая Россия» Романа Ванчугова и Максима Ванчугова владельца банка «Фининвест», у которого в 2014 году отняли лицензию. Кстати, с момента возбуждения дела Руслана Ванчугова как будто и след простыл. На сегодняшний день компанию представляет его брат Максим.
Что касается Романа Ванчугова, то за последнее время репутация законодателя явно пострадала. Во всех СМИ, освещающих проблему дольщиков ГК «Город» упоминается его имя, не смотря на попытки помощников депутата воздействовать на прессу. В нашу редакцию также неоднократно звонила помощница Романа Ванчугова и настоятельно просила убрать негативные высказывания в адрес ее руководителя. В ответ мы предложили Роману Анатольевичу прокомментировать ситуацию с дольщиками. Но комментария так и не последовало.
И хотя юридически, депутат Ванчугов, может и не имеет отношения к ГК «Город» (хотя раньше — до выборов в ГД РФ имел), но фактически, являясь бывшим совладельцем и родственником нынешнего владельца, можно быть уверенным, что без его участия здесь не обошлось.
Максим Ванчугов |
Посудите сами, проблемы компании начались еще в 2013 году. В 2014 году строительство окончательно остановилось. И лишь в мае 2015 года, когда в прессе заговорили об обмане нескольких тысяч петербуржцев, вдруг обнаружилось, что деньги-то действительно украдены.
Неужели власти города, Прокуратура Санкт-Петербурга, куда поступало множество обращений дольщиков, не видели происходящего? Как Комитет по строительству во главе с Михаилом Демиденко, в непосредственную обязанность которого входит контроль за выполнением застройщиками своих обязательств, контроль за целевым расходованием средств дольщиков, мог допустить, что ситуация достигла такого масштаба? Зачем тогда вообще нужен этот Комитет, если он ничего не решает и не может контролировать ситуацию? Или это делалось сознательно? Чиновники сознательно не видели происходящего, потому что были в этом заинтересованы? А может быть, Роман Анатольевич, подсуетился, общаясь на самом высоком уровне, встречаясь с Губернатором и другими руководящими лицами?
Подобная ситуация была и с банком «Финивест», которым владеет брат Максим. Здесь тоже, не смотря на проблемы, банк продолжал вести деятельность целый год после выявления этих проблем. А потом банкиров, по всей видимости, кто-то предупредил, о том, что «запахло жареным», и деньги дольщиков и вкладчиков благополучно улетучились со счетов. По существующей информации, Роман Ванчугов достаточно хорошо знаком с сопредседателем ЦБ РФ Алексеем Симановским. Ранее мы уже писали об их возможном взаимовыгодном сотрудничестве.
| Роман Ванчугов |
Расскажем еще об одном инциденте, связанным с именем депутата Ванчугова. На прошлой неделе,
Бывший владелец скандально известной ГК "Город" Максим Ванчугов с осени 2015 года находится в СИЗО. Через адвоката он ответил на вопросы "ДП" по поводу событий, которые активно развиваются вокруг компании и ее проектов в последнее время. И рассказал свою версию того, что случилось с бизнесом группы.
Максим, вы были арестованы в октябре 2015 года по обвинению в хищении средств дольщиков .
Мой арест был политическим решением. Знаю, что он стал неожиданным даже для следствия.
Срок ареста истекает в начале марта. Дело в том, что в ноябре 2016 года вышло постановление Верховного суда - оно запрещает содержать предпринимателей в СИЗО, чтобы избежать давления на них в целях отъема бизнеса. Есть основания для изменения мне меры пресечения.
Общаетесь ли вы с братьями? Какова их судьба?
Общаюсь с семьей и адвокатом. Мой брат Роман из-за этого скандала не смог пойти от партии " " на выборы в . Очевидно, что одной из целей истории вокруг ГК "Город" было нанесение удара по нему как перспективному политику. А также по партии в преддверии выборов. Надо признать, что это удалось.
Чиновники заявляли, что вы вывели из бизнеса до 7 млрд рублей дольщиков ГК "Город". Сейчас сумма сократилась до 1,2 млрд рублей. Как возникла задолженность? И какая она, по вашему мнению?
К сожалению, для чиновников не предусмотрены никакие санкции за то, что они публично озвучивают. А в нашем случае их негативные и недостоверные отзывы о компании привели к остановке продаж и дали повод для уголовного преследования.
Сейчас следствие считает, что компания не может отчитаться за 1,2 млрд рублей при планируемой выручке с проекта 22 млрд.
При этом доказательная база строится на актах по подсчету объемов строительства на июль 2015 года. Подписаны они были между ГУП " " (ЦСС) и "Проммонолит" без участия ГК "Город" и, как можно догадаться, без какой-либо проектной и исполнительной документации.
Как же так?
У меня были вопросы и по квалификации следствия, ведь с таким делом они столкнулись впервые. Мне кажется, что наделано много ошибок. Зачем-то были арестованы квартиры на 2,3 млрд рублей. А потом наложен арест и на регистрацию всех свободных квартир в проекте. Зачем было признавать потерпевшими дольщиков компаний "Планета" и "Высота", хотя у них был денежный профицит? А ведь это не менее 1000 человек! Считаю, что их обманывают, признавая потерпевшими.
Мои адвокаты уже написали много жалоб в прокуратуру города. Мы надеемся, что ее руководитель возьмет на себя смелость разобраться в ситуации. Ведь проблема просто так не рассосется.
Недавно прошла встреча по проблемам дольщиков у полпреда президента РФ в СЗФО. Вы в курсе?
Да. Порадовало выступление вице-губернатора Петербурга . Он оценил активы компании в 16 млрд рублей. А его уж точно сложно заподозрить в дружбе со мной.
Я попросил адвокатов собрать все материалы по моему делу и послать в полпредство. Ведь в итоге получилось, что я якобы украл Дворцовый мост: есть свидетели, потерпевшие, оценка ущерба. Но никто не хочет признать очевидное - мост стоит на месте.
В письме губернатору Петербурга вы на днях сообщили о нарушениях чиновников, допущенных в деле "Города". Была ли обратная реакция?
Пока нет. Правда, из Смольного уже уволены многие из тех, кто подписывал акты о проверке выполненных работ на трех жилых комплексах "Города", не изучив исполнительную документацию. В этих актах объемы могли быть занижены минимум на 700 млн рублей.
И еще порядка 600 млн рублей (затраты на текущую работу компании за 5 лет), похоже, не учло следствие.
И что же получается?
Работы, не указанные в актах, следующий подрядчик вполне мог выдать за свои. И получить за них деньги.
Но не стану никого обвинять наперед. Надеюсь, мы в итоге разберемся, как и почему такие акты в принципе возникли.
Вы считаете, что дело против вас могло быть сфабриковано?
Определенные чиновники и политики могли много сделать, чтобы компания находилась в том состоянии, в котором она сейчас. Тогда все поделилось на политику и бизнес. Начались протестные акции, и появились первые упоминания о компании в СМИ в октябре 2013 года. Они касались Петергофа, где у нас был проект.
На подобных акциях выступали депутаты и их помощники, например Евгений Барановский - тогда помощник депутата Госдумы , а ныне заместитель председателя комитета по строительству. Позже, когда волна недовольных дольщиков раскачалась (и, скорее всего, не без помощи активистов, таких как Алла Андреева), политики стали делать заявления лично. Та же Оксана Дмитриева называла ГК "Город" строительной аферой. И люди верили, потому что некоторые СМИ это поддерживали.
Но пиар и рейдерство - не одно и то же…
Думаю, что бизнес заключался в отъеме у нас активов на этом фоне заинтересованными лицами. Если бы у компании не было сторонних активов, дома бы давно уже были сданы. Но само уголовное дело, по всей видимости, возникло с подачи как чиновников, так и политиков.
Сбор подписей дольщиков в администрацию президента РФ, митинги, негативный фон в СМИ, а потом и убийство Константина Андреева - супруга активистки Аллы Андреевой, похоже, сделали свое дело. После этого можно было окончательно добивать компанию.
Убийство, о котором вы упомянули, пока не раскрыто. Есть что сказать тем, кто пытается связать вас и с этим преступлением?
Это дерзкое убийство человека, который никогда в акциях против ГК "Город" не участвовал. О его существовании я узнал из СМИ уже после трагедии. Но для компании последствия убийства были плачевные. Через 3 недели меня арестовали. Инвестиционные договоры по застройке принадлежавших ГК "Город" 100 га в Каменке и 50 га в Петергофе были оспорены администрацией в судах. Не говоря уже об информационном фоне вокруг компании и полном аресте всех активов!
События того времени говорят о том, что все это, включая трагедию, было неслучайно. У кого-то был четкий план и понимание, каким скандалом все это закончится.
Но самое интересное, что уже через несколько дней после убийства группа "Город" получила настойчивое предложение от одной из строительных компаний передать ей все активы бесплатно.
Мне искренне жаль тех, кто считает, что, продолжая митинговать и делать громкие заявления в СМИ, можно повлиять на ход расследования этого преступления. Никто не уйдет от наказания. В этом я уверен. Но мне непонятно, почему больше года по этому делу нет задержанных.
Расскажите о сделке с . Как она проходила и что в итоге получили вы?
Я передал активы ГК "Город" в управление - , поскольку был необходим партнер, способный кредитовать компанию и перезапустить строительство. Артем Маневич был одним из инвесторов. Активы компании я передал и никаких денег не получал.
После сделки выяснилось, что у господина Маневича большие долги. Вы об этом знали?
Не думаю, что об этих проблемах знал кто-то, кроме него самого. Он был приглашен в проект благодаря связям и возможности решить многие административные вопросы во благо компании, но этого, как мне видится, не произошло. Юридически долги одного из акционеров не должны помешать деятельности девелопера. Но есть еще информационный фон, от которого зависит операционная деятельность компании, есть претензии кредиторов и аресты имущества.
Если ситуация будет патовая, вероятно, придется обращаться в банк "Санкт-Петербург", чтобы они искали ему замену. Или расторгать соглашение и выбирать вообще нового инвестора.
Следите ли вы за судьбой строек ГК "Город"?
Конечно, слежу. Переданных инвестору активов с лихвой хватает, чтобы завершить строительство. Главное - оптимально и быстро распорядиться этими активами. Но, судя по всему, сейчас стройка стоит. И в этом может быть некоторая закономерность - в попытке государственного регулирования.
Когда компанией пытается управлять большое количество людей с разным видением и задачами, а все их решения замыкаются на чиновников - ничего хорошего не будет.
Выход один - убрать все "надстройки" и дать инвестору спокойно, как обычной частной компании, сдать дома. Дольщики не должны страдать от экспериментов и пиара власти.
На достройку всех домов ГК "Город" нужно, как говорят, 7 млрд рублей. Декларируется, что основным источником финансирования должна стать продажа участков в Каменке за 8 млрд рублей. Но торги до сих пор не состоялись. Какие там сложности?
Земельные участки ликвидные. Но на большую часть из них необходимы документы по изменению высотности застройки с 18 до 75 метров, как сейчас прописано в Правилах землепользования и застройки и Генеральном плане Петербурга. От того, как администрация отработает эти вопросы с банком "Санкт-Петербург", и зависит, как быстро компания сможет получить средства на достройку.
Более того, я настаиваю, что часть участков нужно отдать инвесторам за строительно-монтажные работы. И поменять подрядчика на одном-двух объектах. Это активизирует достройку.
Приток денег на стройки могли обеспечить и продажи свободных квартир в жилых домах. Но на них наложен запрет…
Да, денег от продажи квартир хватило бы для достройки всех домов. Но необходимо снять арест со всех договоров долевого участия, которые с мая 2015 года не регистрируют. Важно также не допустить банкротств застройщиков и подписать мировые соглашения с городом.
Можете дать оценку той модели достройки домов ГК "Город", которую придумали в Смольном?
Это модель была придумана не Смольным, а мною еще в конце лета 2014 года. Мы сами попросили город привлечь наш сторонний земельный актив, поскольку понимали лежавшую на нас ответственность.
Но, к сожалению, компанию долго не хотели услышать. Видимо, чьи-то интересы шли вразрез с нашими планами.
Заявление на выкуп участка, согласно договору, мы, как инвесторы проекта, подали в августе 2014 года. А выкуп произошел только спустя 2 года.
За это время вместо финансирования мы получили полную остановку продаж, митинги, уголовное дело, арест активов и резонансное убийство.
И в итоге вернулись к схеме, предложенной нами же в 2014 году.
Что можете сегодня сказать дольщикам ГК "Город"?
Митингами делу не поможешь. Скорее наоборот. Всегда найдутся третьи силы, которые воспользуются ситуацией. А это - потерянное время.
Но если и бороться, то главное понимать с кем. А для этого нужно прислушиваться только к себе.
Когда арест будет снят, чем займетесь в первую очередь?
Буду больше времени проводить с семьей и детьми.
После публикации интервью с Максимом Ванчуговым дольщики ГК «Город» дали свою оценку ситуации с долгостроями компании и всему тому, о чем бывший собственник "Города" рассказал "ДП" из СИЗО.
Биография
Максим" Ванчугов
> Родился в октябре 1975 года в Потсдаме (ГДР). В 1997–м окончил СПбГУЭиФ (Финэк). Кандидат экономических наук.
> В 2010 году его брат Руслан Ванчугов учредил ГК "Город" - крупного застройщика жилья в Петербурге.
> В 2015 году Максим выкупил компанию у Руслана. А в октябре 2015 года был арестован по обвинению в хищении средств дольщиков компании. Сумма ущерба на данный момент оценивается в 1,2 млрд рублей. Женат, трое детей.
Справка
ГК" "Город"
> Создана в 2010 году. Строила три жилых комплекса в Петербурге: "Ленинский парк" (на 2,6 тыс. квартир), "Прибалтийский" (более 1 тыс. квартир) и "Морская звезда" (более 1 тыс. квартир). Проекты не завершены. На достройку требуется более 7 млрд рублей.
> С лета 2016 года достройку объектов ГК "Город" контролирует ХК "Эра", 70% которой принадлежит бизнесмену Артему Маневичу.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Считающийся «негласным хозяином» банка «Фининвест» и ГК «Город» депутат Госдумы Роман Ванчугов «засветился» в скандале с убийством?
«Банкир» из Госдумы
В строительной сфере грянул скандал, где фигурирует депутат Госдумы от «Справедливой России» Роман Ванчугов, которому борцы с коррупцией приписывали «негласный контроль» над банком «Фининвест» (ранее лишенным лицензии).
Кроме этого, по слухам, этот же парламентарий контролирует строительный холдинг ГК «Город», председателем совета директоров которого является Максим Ванчугов (брат депутата) .
Скандал, в котором «засветились» братья Ванчуговы, связан с убийством Константина Андреева (мужа активистки группы обманутых дольщиков ГК «Город» Аллы Андреевой).
Главное следственное управление СКР по Петербургу уже возбудило уголовное дело по ст. 105 УК РФ (убийство). Одна из версий убийства связана с деятельностью Аллы Андреевой по защите прав дольщиков .
Реакция общественности
Это преступление произошло вечером 6 октября, когда Константин Андреев вернулся к себе в дом на Цветочной улице (в пригороде Петербурга Ломоносове). Там на него напали неизвестные.
Потерпевший получил тяжелые травмы головы, от которых скончался. На принадлежащем семье активистки автомобиле преступники оставили надпись «Ты следующая». Очевидно, что это послание было адресовано Алле Андреевой.
Сообщение об этом преступлении было размещено на официальной странице «Дольщики застройщика ГК «Город»» в соцсети «ВКонтакте».
После того, как ЦБ отозвал лицензию «Фининвеста», временная администрация обнаружила вывод активов на 19,5 млрд руб. Вскоре банк был признан банкротом, а размер установленной АСВ задолженности составлял 12,4 млрд руб.
Банк «Фининвест»
Разумеется, после того, как в бюджете «Фининвеста» обнаружилась «дыра» в размере почти 20 млрд руб., эксперты заподозрили в выводе активов именно братьев Ванчуговых.
Раньше Романа Ванчугова нельзя было проверить на причастность к выводу активов из «Фининвеста». Но, если с него снимут неприкосновенность в связи с убийством Андреева, то следователи смогут расспросить этого парламентария о выводе активов из «Фининвеста».
Дело «Евросиба»
Похоже, что в банковской сфере не только «Фининвест» был подконтролен братьям Ванчуговым. Все дело в том, что с Ванчуговыми связывают другой петербургский банк – «Евросиб» .
По странному стечению обстоятельств, банк «Евросиб» лишился лицензии 7 июля 2014 года - то есть в один день с «Фининвестом».
Банк «Евросиб»
Банк «Евросиб» также, как и «Фининвест», вел высокорискованную кредитную политику и не создавал адекватные принятым рискам резервы на возможные потери по ссудной задолженности. При этом кредитная организация не выполняла требования предписаний надзорного органа о достоверном отражении в учете и отчетности своего финансового положения.
Похоже, что братья Ванчуговы причастны к вероятному выводу средств не только из «Фининвеста». Так не пора ли проверить их деятельность следственным органам?
На связи с Центробанком?
В скандале, связанном с экс-хозяином «Фининвеста» и «Евросиба» могут «засветиться» и другие важные чиновники.
Владельца ГК "Город" Максима Ванчугова спустя сутки после задержания отправили в СИЗО. Следствие так торопилось изолировать его от общества, что не успело предъявить обвинение. Младшему брату - Руслану - суд пошел навстречу. Его защите дали время, чтобы собрать документы для домашнего ареста.
Александр Коряков/Коммерсантъ
Максима Ванчугова в Василеостровском районном суде ждали, как звезду. Во-первых, долго: вместо озвученных 17.00 рассмотрение ходатайства следствия об аресте началось ближе к 19-ти. Во-вторых – при повышенных мерах безопасности: скопившихся журналистов судебные приставы и вызванные для подмоги полицейские сначала теснили к противоположной от зала № 3 стене, а потом и вообще выгнали в предбанник 2-го этажа.
Судья Юрий Гершевский поставленным голосом зачитал ходатайство из ГСУ МВД по Санкт-Петербургу и области, из которого не только журналисты, но и сам Максим Ванчугов (он даже перестал зевать) и его адвокат с удивлением узнали, что за ночь сумма инкриминируемого ему ущерба выросла в три раза. По версии следствия, владелец ГК «Город» вместе с неустановленными лицами через фирмы-однодневки и банк «Фининвест» (в свое время Максим Ванчугов владел 33% банка) обналичил 830 миллионов рублей, которые дольщики вложили в строительство трех ЖК – «Морская звезда», «Ленинский парк» и «Прибалтийский».
Напомним, что именно эта сумма фигурировала в уголовном деле, которое следствие возбудило по настоянию дольщиков в мае 2015 года. Помимо этого к октябрю выяснилось, что Ванчугов необоснованно (по версии все того же следствия) перевел право на 980 квартир в этих ЖК на себя и подконтрольные ему лица. Их стоимость в ГСУ оценили в 2 миллиарда 93 миллиона.
После того, как следствие поддержало свое ходатайство, судья поинтересовался: «Почему не домашний арест?» Как выяснилось, помимо стандартных: может скрыться, так как есть загранпаспорт («У меня их два! – прокричал Ванчугов. – Готов оба отдать!»), и повлиять на свидетелей, полиция не простила владельцу «Города» того, что, узнав о грядущем визите правоохранителей (как следует из справки-меморандума, приобщенного к делу), он вместе с братом Русланом заперся в общественной приемной третьего брата - Романа, который является депутатом ГосДумы от партии «Справедливая Россия». И просидел там около 22 часов, пока следствие не получило у судьи срочного поставления на визит в депутатскую келью.
Защита Максима Анатольевича начала неудачно. Адвокат Крылов зачем-то попросил озвучить вышеуказанную справку, из которой все слушатели узнали, что Ванчугов не только уехал под крыло брата, но и просил жену уничтожить содержание своего iPad и другие документы, а полицию не пускать.
«Хочу вызвать оперативника, который ее составлял, и жену. Она здесь», – заявил защитник.
«В зале?» – удивился судья (по нормам ведения процесса ее не должно было быть среди слушателей).
«Да», – махнул в сторону скамеек рукой Крылов, но, осознав процессуальную ошибку, начал что-то бормотать, что не видел ее из-за трибуны и вообще не контролировал поток слушателей.
«Отказать», – резюмировал Гершевский.
Не блеснул и сам подозреваемый. Дважды ему предлагалось – сначала судьей, потом прокурором – рассказать о том, как с мая (когда было возбуждено дело) по сентябрь улучшилось положение дольщиков, то есть начал ли он достраивать объект. Но Максим Анатольевич, как заведенный, рассказывал о совещаниях в Смольном с вице-губернатором Албиным и о том, что все деньги дольщиков ушли на стройку, в подтверждение чему есть акты принятых работ. На вопрос: «А квартиры-то где?» – Ванчугов, видимо, еще не осознавший своего статуса не руководителя, махал руками и со словами «послушайте меня!» повторял по кругу уже сказанное.
Уставший к 20 часам судья предложил перейти к обсуждению меры пресечения. И тут же опять удивился. Против ареста от следствия адвокат Ванчугова предложил залог - квартиру на Васильевском острове, где проживает его жена с тремя малолетними детьми. Первым не выдержал следователь: «А если Ванчугов сбежит? И государство будет истребовать залог? Максим Анатольевич, ваша жена и дети останутся на улице?»
«К теще пойдут», – ухмыльнулся подозреваемый.
«Перерыв – пять минут», – объявил судья, предложив адвокату обсудить с доверителем другой залог.
По истечении времени Крылов предложил 5 миллионов, которые его клиенту якобы готов ссудить друг.
Однако Гершевский поместил главу ГК «Город» в СИЗО №4 на два месяца, приняв во внимание доводы следствия, но аккуратно перед этим напомнив, что пока Ванчугов - подозреваемый (по закону по истечении 10 суток без предъявления обвинения его должны будут отпустить. – Прим. авт. ).
Несмотря на позднее время, около 21 часа, судья решил рассмотреть и ходатайство об аресте третьего брата Ванчугова - Руслана, который был задержан вместе с Максимом в приемной брата Романа.
Младшему, который в клетке зала вел себя максимально тихо и корректно, повезло больше. Его адвокат просил домашнего ареста в принципе и продления срока содержания по 91-й статье УПК до 72 часов для сбора всех необходимых для этого документов.
«Когда сможете собрать документы?» – поинтересовался Гершевский.
«Завтра к 15 – 16», – ответствовал адвокат.
«Две минуты. Не расходитесь», – и судья ушел в совещательную, откуда вернулся с хорошими для адвоката новостями. Рассмотрение меры пресечения для Руслана Ванчугова перенесено на 15 часов 30 октября.
Татьяна Востроилова,
"Фонтанка.ру"
P.S. Третий брат Ванчугов, депутат, следил за процессом в обществе корреспондента «Фонтанки». Его интервью читайте в ближайшее время.
